ВТБ для иностранных граждан с видом на жительство. Ипотека. Кредиты. Страхование (ДМС)

Оформить ипотечный заём иностранцам в Российской Федерации очень проблематично, так как не каждый банк пойдёт на подобную сделку. Но крупнейший банк ВТБ оформляет ипотеку гражданам других стран. Давайте разберемся чем отличаются подобные программы и как их получить.

Особенности ипотеки для иностранных граждан в ВТБ

Крупнейший банк РФ предлагает оформить ипотеку иностранным гражданам, так же в банке доступны следующие продукты для иностранцев:

Автокредит – целевые займы на покупку автомобиля;
Потребительский займ – нецелевая ссуда наличными;
Рефинансирование кредитов, открытых в других банках;
Кредитные карты.

Но мы поговорим подробнее о ипотеке, чем отличается заём для иностранца от займа для россиянина, рассмотрим в таблице:

*Для граждан РФ*	*Для иностранных граждан*
Возможность получения ипотеки по неполному пакету документов (паспорт, СНИЛС)	Доступны программы только по полному пакету документов + документы, подтверждающие законность нахождения гражданина в РФ
Возможна ипотека без первоначального взноса	Обязательно внести первоначальный платёж от 30% от стоимости приобретаемого имущества
Можно оформить кредит на максимальную сумму кредита	Возможность оформить кредит на максимальную сумму очень низка
Поручительство по желанию	Скорее всего банк потребует привлечь поручителей с российским гражданством

Для иностранца желаемого оформить кредит в ВТБ обязательно нужно подготовить документы, которые подтверждают законность нахождения заёмщика на территории РФ. Какие документы понадобятся заёмщику:

Анкета-заявителя;
Паспорт иностранного гражданина (желательно предоставить нотариально заверенный перевод);
2-НДФЛ (необходимо, чтобы заёмщик был трудоустроен по найму, а доход заявителя должен соответствовать заявленной ипотеке);
Справка-выписка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
Военный билет;
Документ, подтверждающий законность нахождения (вид на жительство, патент, разрешение на работу).

Банк в праве потребовать ещё дополнительные документы для оформления заёмщика.

Важно! Заёмщик должен предоставлять банку достоверную информацию. Если вскроется, что заявитель обманывает кредитора (предоставляет неверные данные), то клиент будет занесён в черный список. Такое может произойти, даже если заёмщик исправно платит по кредитам.

На что стоит рассчитывать заёмщику оформляя ипотеку в Российском банке? В первую очередь, это крупный первоначальный взнос, чтобы сократить риски невыплаты и траты по возможному изъятию квартиры, банк потребуется первоначальный взнос 20 – 30 %.

Во-вторых, ставки будут выше заявленных. Если в рекламе программы ипотечного кредитования будет заявлена ставка 8,5 % годовых, то иностранный гражданин получит ставку на 5 – 7 пунктов выше.

В-третьих, это сумма, не стоит рассчитывать на максимальный заём, скорее всего это будет небольшая сумма 300 000 – 2 000 000 рублей.

Какие условия по ипотеке можно получить:

*Программа*	*Условия*
Вторичное жильё	Можно выбрать квартиру, дом, апартаменты или таунхаус; Сумма от 600 000 до 60 000 000 рублей; Срок до 30 лет; Ставка от 8,4 % годовых.
Новостройка	Можно выбрать квартиру или апартаменты; Сумма от 600 000 до 60 000 000 рублей; Срок до 30 лет; Ставка от 8,4 % годовых.
Рефинансирование	Можно рефинансировать ипотеку на сумму до 30 000 000 рублей; Срок до 30 лет и ставка от 8,8 % годовых.
Чем больше метров, тем меньше ставка	Можно выбрать квартиру в строящемся доме, сумма кредита определяется индивидуально; Ставка от 8,6 % на квартиру от 100 квадратных метров.

Подать заявку можно онлайн или в отделении ВТБ.

Какую кредитную программу можно оформить иностранцу в ВТБ: сравниваем предложения

Как говорилось выше иностранцу доступна почти вся линейка кредитных продуктов ВТБ, давайте сравним условия:

*Программа*	*Условия*
Ипотека	Сумма до 60 000 000 рублей; Первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры; Обязательное страхование залога; Ставка от 8,4 процентов годовых; Срок до 30 лет.
Автокредит	Можно купить новые и подержанные автомобили, мотоциклы и коммерческая недвижимость; Возможна программа рефинансирования; Сумма до 7 000 000 рублей; Срок до 7 лет; Ставка от 3,5 % годовых; Оформление Каско необязательно.
Потребительский кредит	Сумма от 50 000 до 5 000 000 рублей; Ставка от 10,9 % годовых; Срок до 5 лет.
Кредитные карты	Кредитный лимит до 1 000 000 рублей; Льготный период 101 день; Ставка вне льготного периода от 16 % годовых; При условии траты 5 000 рублей в месяц обслуживание бесплатно; Кэшбек на покупки до 4%.

Какого заёмщика хочет видеть банк:

Возраст от 20 до 65 лет;
Официальное трудоустройство (по найму, организация зарегистрирована в РФ);
Белая зарплата не меньше, чем 15 000 в месяц;
Постоянная прописка, либо временная прописка на весь срок кредитования для приезжих;
Положительная кредитная история.

Таким образом, любой гражданин РФ и других стран, законно находящийся в стране долгое время и официально трудоустроенный, может подать заявку на кредит.

Срок рассмотрения заявки может быть от 3 минут до 2 недель. Самая высокая вероятность получить одобрение у иностранца при подаче на ипотеку, так как это всё-таки залоговый кредит.

Как оформить ипотеку в ВТБ онлайн

Клиенту нужно позаботиться о том, чтобы необходимый пакет документов должен быть в полном сборе, затем можно приступать. Инструкция по оформлению ипотечного займа онлайн:

Необходимо зайти на официальный сайт ВТБ, выбрать вкладку “Ипотека”.
Выбрать необходимую программу и кликнуть по ней мышью, так вы пройдёте на страницу программы.
В ипотечном калькуляторе введите первоначальный взнос, стоимость квартиры и прочие данные.
Далее после того, как платёж рассчитан, нажмите кнопку оформить ипотеку.
Перед вами открывается анкета, её нужно заполнить. Заполняйте внимательно и честно. Затем нажмите на кнопку отправить. Подтверждение заполнение анкеты происходит вводом кода из смс.
Рассматриваться заявка в среднем несколько дней, но может рассматриваться и в течение месяца.
Клиенту приходит предварительный ответ, который действует 90 дней. За это время нужно собрать все необходимые документы, найти квартиру, заключить предварительный ДКП или ДДУ.
Важно! ВТБ не принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса.
После того как все документы собраны и готов первоначальный взнос клиент обращается в банк и приносит документацию. После этого заявка отправляется повторно.
Заключительное решение сообщает менеджер банка по телефону.

После окончательного решения озвучиваются итоговые условия (они могут изменится) и подписывается договор заёмщика с банком. После подписания договора клиенту даётся 2 недели на то, чтобы оформить полис страхования на залог и зарегистрировать договор залога. Все документы нужно отнести в отделение банка.