8 социальных ипотек для госслужащих (Сбербанк, ВТБ) в 2020 году

Зарплата госслужащего, нередко достаточно мала, чтобы купить квартиру, но государство, чтобы сохранить специалистов, готово предоставить различные льготы, в том числе социальную ипотеку. Кто её может получить и как это правильно сделать, читайте в статье.

Что такое социальная ипотека

Социальная ипотека — это такая же ипотека в банке, как и классическая ипотечная программа, разница заключается в том, что для социальных программ государство предлагает субсидирование. Т.е. полностью или частично покрывает все начисленные госслужащему проценты по ипотеке.

В некоторых случаях государство может закрыть даже часть или полностью тело кредита. Зависит это от структуры, где работает госслужащий, а также от должности, которую он занимает.

Кто может претендовать на социальную программу:

  • Служащие муниципальных и государственных учреждений;
  • Сотрудники правоохранительных органов, военные и росгвардия;
  • Работники бюджетный учреждений.

Для того, чтобы участвовать в социальной программе, необходимо подходить по следующим критериям:

  • Необходимо подтвердить, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий;
  • Вы живёте в коммуналке, комнате, маленькой квартире;
  • Жильё не пригодно или в очереди на снос;
  • У вас отсутствует собственное жилье.

То есть социальная программа не для всех служащих, а только для тех, кто нуждается в изменении условий проживания. Выгодна она тем, что даже если государство не покрывает полностью покупку, оно берет полностью все проценты по ипотеке на себя. А процентные выплаты на длинные срок составляют от 50% всех выплат по ипотеке. Получается, госслужащий получает квартиру в рассрочку на длительный период.

Важно! Большую роль для участия в социальной программе является именно стаж сотрудника, его ценность для предприятия. Так же немаловажные факторы — это возраст служащего и ваше семейное положение. При наличии положительных характеристик, вы можете рассчитывать, на ипотеку без первоначального взноса, а также частичное покрытие тела задолженности.

Какие банки участвуют в социальной программе

В социальной программе участвуют все крупные и полугосударственные банки Российской Федерации. Вы можете узнать полный список банков участников в администрации своего города, а мы предложим вам лучшие 8 вариантов, которые сейчас представлены среди финансовых учреждений.

Банк Условия
Сбербанк Сумма от 50 000 до 4000000 рублей;

Первоначальный взнос 15% от стоимости жилья;

Процентная ставка 6% годовых;

Срок ипотеки от 1 до 30 лет.

ВТБ Сумма кредитования от 100000 до 4000000 рублей;

Первоначальный взнос от 10% от стоимости недвижимости;

Процентная ставка 9,6% годовых;

Срок выплат от 5 до 30 лет.

Уралсиб Сумма кредитования от 30000 до 2500000 рублей;

Первоначальный взнос от 10%;

Процентная ставка от 10,5% годовых;

На срок от 2 до 25 лет.

Возрождение Сумма кредитования от 50000 до 2000000 рублей;

Первоначальный взнос от 20%;

Процентная ставка 8,5% годовых;

Срок выплат от 1 до 25 лет.

Промсвязьбанк Сумма кредитования от 50000 до 3000000 рублей;

Первоначальный взнос от 20%;

Ставка по проценту от 9,4% годовых;

Срок выплат от 5 до 30 лет.

Газпромбанк Сумма кредитования от 80000 до 3000000 рублей;

Первоначальный взнос от 20%;

Ставка по проценту от 9,7% годовых;

Срок выплат от 3 до 30 лет.

Россельхозбанк Сумма кредитования от 90000 до 4000000 рублей;

Первоначальный взнос от 15%;

Ставка по проценту от 10,25% годовых;

Срок кредитования от 3 до 30 лет.

Райффайзенбанк Сумма кредитования от 90000 до 5000000 рублей;

Первоначальный взнос от 10%;

Ставка по проценту 10,99% годовых;

Срок кредитования от 3 до 30 лет.

Все программы немного отличаются, между собой:

  • Разная величина минимального первоначального взноса;
  • Разная ставка по проценту;
  • Разные суммы ссуды.

Чтобы иметь возможность выбрать лучший вариант, подавайте заявку сразу в несколько банков, а из тех, кто одобрит ипотечный займ уже и выбирайте невыгодную программу.

Также можно отметить, что для госслужащих, имеющих от двоих и более детей (один из которых родился в 2018 году или позднее) то они могут совместить программы семейная и социальная ипотека.

Как участвовать в социальной программе

Первое, что нужно сделать это спросить у своего руководителя о возможности получения субсидии, если у вас таковая имеется, то вам нужно начать собирать документы на работе для участия в ней.

Также необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий. С выпиской о постановке в очередь и документами с работы, нужно обратиться в местную администрацию и написать заявление на участие в социальной программе. Администрация будет рассматривать заявление на общих условиях.

После того, как участие в льготной программе одобрено администрацией, вы получаете сертификат участника (в сертификате прописана ваша льгота). После получения документа Вы подаёте заявку в банк на ипотечное кредитование.

Лучше подайте сразу в несколько финансовых учреждений, чтобы у вас был выбор, возможно банк одобрит на неудобных условиях. Имейте в виду, что анкета на рассмотрение в банк подаётся также на общих условиях, никаких льгот перед банком у вас нет.

Какие документы предоставляются в банк:

  • Сертификат участника льготной программы субсидирования;
  • Паспорт РФ;
  • Справка, подтверждающая доход;
  • Документ, подтверждающий трудоустройство;
  • Свидетельство о браке (если вы в браке);
  • Паспорт супруга, и его справка о доходе (при наличии);
  • Свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • Материнский капитал (при наличии);
  • Документы на квартиру (если вы её уже выбрали).

Подавать заявку в банк можно и до того, как квартира будет выбрана, действовать решение будет в течение 90 дней. Но тогда, когда квартира будет выбрана заявка уйдёт вновь на рассмотрения, так как появятся новые вводные данные.

Выбирать жильё по социальной программе можно, как вторичное, так и среди новостроек. Необходимо, чтобы квартира подходила и по социальной программе, и по требованиям банка. А то есть:

  • Дом не должен быть в аварийном состоянии;
  • Дом не должен быть в списках на снос;
  • Недвижимость должна быть ликвидна;
  • Дом должен быть построен не менее чем на 80%, в том случае, если вы покупаете квартиру у застройщика.

После того, как кредитор одобрит вам ссуду, вы подпишите договор, получите на руки все документы, копию договора необходимо отнести в администрацию, чтобы они смогли произвести субсидирование.

В качестве первоначального взноса может быть внесён материнский капитал или другие льготы. Государство производит субсидии в соответствии с графиком платежей, так как это указано в вашем договоре.

На социальную ипотеку также можно оформить кредитные каникулы, если вам стало сложно вносить платежи. В случае если вы уволились с занимаемой должности государство перестаёт субсидировать ваш кредит.

Также льгота предоставляется только один раз, на покупку первого и единственного жилья заявителя или улучшение жилищных условий.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: у меня есть комната, мы проживаем в ней всей семьёй (я, супруга и 2 детей) могу ли я участвовать в социальной программе?

Ответ: да, конечно, вы по всем нормам должны иметь жильё площадью большей. Вам необходимо обратиться к своему руководителю, а затем в администрацию города.

Вопрос: я госслужащий, у меня уже есть собственное жильё, льготами я не пользовался, но хочу воспользоваться, чтобы купить дочери квартиру?

Ответ: к сожалению, это невозможно, льгота действует только для госслужащих, вы не можете по ей покупать квартиры своим родственникам, а в улучшении жилищных условий вы не нуждаетесь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector